La France facilite les conditions d’obtention d’un crédit immobilier pour 2021 Par Victor Desrousseaux | Publié le 27/01/2022 à 09h23 Le 17 décembre 2020, le Haut Conseil de la Sécurité Financière (HCSF) a annoncé un assouplissement des conditions d’accès au crédit immobilier. L’organisme, en charge de surveiller et préserver la stabilité du système financier français, compte ainsi redynamiser le secteur de l’immobilier. La première mesure annoncée est une augmentation du taux d’endettement. Il correspond à la part maximale des revenus de l’emprunteur pouvant être destinée au remboursement d’un crédit. Alors que le taux d’endettement ne devait pas excéder 33% des revenus en 2020, le HCSF a annoncé sa revalorisation à 35% pour 2021. En pratique, un couple gagnant 4.000 € par mois ne pouvait pas consacrer plus de 1.320 € (4.000 x 33%) par mois au remboursement d’un crédit. Désormais, ce ménage pourra prétendre à des mensualités de 1.400 €, ce qui correspond, sur 25 ans, à une augmentation de 24.000 € de sa capacité d’emprunt. Cette revalorisation du taux d’endettement va offrir, à ceux qui avaient été bloqués par cette limite, une nouvelle chance d’accéder au crédit en 2021. Le deuxième changement concerne la durée maximale du prêt. Bien qu’elle reste de 25 ans, il sera désormais possible de lui ajouter jusqu’à deux ans de différé en cas de travaux liés à une construction neuve. En résulte un allongement de la durée de remboursement du crédit immobilier à une période totale de 27 ans (différé de 2 ans + 25 ans). Enfin, la marge de manœuvre laissée aux banques a également été revue à la hausse. En 2021, elles pourront déroger aux règles prévues par le HSCF dans 20% des crédits accordés, contre 15% auparavant. Cela leur laissera plus de liberté pour traiter les dossiers au cas par cas. Ces assouplissements bénéficient d’un accueil favorable des investisseurs et des banques, mais sont en réalité plus contraignants. Effectivement, les mesures du HCSF, qui étaient jusqu’alors de simples recommandations très suivies par le secteur, deviendront obligatoires à compter de l’été 2021. Au global, ces changements insufflent tout de même pour les emprunteurs, un contexte plus favorable en 2021 qu’il ne l’a été en 2020. L’objectif est de permettre au secteur durement touché de l’immobilier de se relancer. N’oubliez pas : contracter un crédit immobilier ne vous engage pas à souscrire l’assurance proposée par votre établissement bancaire ! Vous pouvez comparer les offres et sélectionner une autre assurance emprunteur, et ce, même en cours de crédit. En vous rendant sur notre site « carvie-assurances.fr » ou sur notre application « Comparateur Assurances », vous êtes certain de faire le choix le plus adapté à vos besoins et à votre budget. à lire aussi L'Assurance emprunteur dans le viseur de Bercy Par CARVIE Assurances Liberté de choix de l’assurance emprunteur : rappel à l’ordre du « gendarme bancaire » Par CARVIE Assurances Il sera bientôt possible de changer d’assurance emprunteur à tout moment et sans frais Par CARVIE Assurances Assurance emprunteur : fin du questionnaire médical et réduction du délai du « droit à l’oubli » Par CARVIE Assurances Quels sont les risques couverts par l’assurance emprunteur ? Par CARVIE Assurances
Un conseiller vous rappelle gratuitement